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早く売りたい！【不動産買取】
「急な転勤で、すぐに家を売りたい！」「財産分与のために、早く家を売って現金化したい……」といった場合にオススメなのが、不動産買取です。55年以上もの長きにわたり浜松市浜名区（旧浜北区）の不動産売却を手がけてきた当社には、正確な査定と満足できる売却を実現する知識・経験・ノウハウがあります。仲介売却や「売らない」という選択肢も含めてベストなご提案をいたしますので、まずは一度ご相談ください。
不動産買取の仕組みとメリット
こんなお悩みはありませんか？
- 急な転勤、住み替えなどのために、今すぐ不動産を売りたい
- すぐに現金が必要に。とにかく早く不動産を売って現金化したい……
- 物件の条件から考えて、仲介売却ではなかなか売れそうにない
- 条件交渉や内見対応の手間を省いて売却した
- すでに決まっている予定に合わせて不動産を売りたい
- 近隣の方に知られることなく家を売りたい
- 「売れなかったらどうしよう」というストレスを抱えたくない
- 所有物件の一部だけを売却したい
- リフォームすると仲介でも売れそうだが、リフォーム費用を払いたくない。捻出できない
不動産買取とは？
不動産会社が売主様から直接不動産を買い取る方法です。買主を見つける必要がないため、確実かつスピーディーに不動産を売却して、すぐに現金化することができます。
不動産買取のメリット
なんと言っても、不動産買取の最大のメリットは「すぐに売却できること」です。また不動産業者が直接買い取るため、チラシやインターネットなどによる広告活動も必要ありません。そのため、近隣や親族に知られることなく不動産を売却したい場合にも適しています。
また仲介売却の際は買い手候補の方の内覧対応や条件交渉も必要ですが、買取ならこういった手間は一切必要ありません。確実に売却できるため、「売れなかったらどうしよう」という精神的な負担もありません。
不動産買取の注意点（デメリット）
早ければ「即日」の売却決定も可能……というほどのスピーディーさこそ不動産買取の魅力です。ただ、仲介売却よりも売却価格が低くなるケースが一般的で、価格面ではやや不利な方法と言えます。
と言うのも、不動産会社は買い取った不動産を土地であれば整地など行い、中古住宅であればリフォームしたりなどをしてから再販するためです。その分のコストと不動産会社の利益分などを見越して買取価格を設定するため、仲介売却を比較すると価格が下がる傾向があります。
- Pick up 不動産仲介売却と不動産買取はどちらがいいの？
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不動産の買取が向いている人
「すぐに不動産を現金化したい」という場合に加え、「売却希望の土地が広く、個人ではとても買うことができない」「不動産売却を周囲の人に知られたくない」といった方にも、不動産買取がおすすめです。
不動産の仲介売却が向いている人
「売却価格にこだわりたい」「売却時期は問わない」「比較的資産価値の高い物件を売りたい」といった場合は、仲介売却をおすすめします。
お客様の要望をお伺いし、価値あるご提案を行っています
不動産買取と仲介売却、両方にメリットとデメリットがあり、大切なのはどの方法なら「お客様のご要望を叶えられるのか」ということです。当社では、心からご納得いただいた上で売却を進めています。お客様と堅実に向き合い、強引に考えを押し付けたり、威圧的な物言いをしたりすることは絶対にいたしません。どうぞ安心して、ご相談ください。